Как снизить ставку по ипотеке? Что делать?

В настоящее время наблюдается тенденция сокращения ставок по ипотечному кредитованию. Те заемщики, которые несколько лет назад оформили ипотеку теперь осознают, что тогда предложенные условия менее выгодные, чем ныне действующие на рынке.

Каждый потребитель желает получать лучшие условия. Именно поэтому шагая в ногу со временем большинство ипотечных кредитополучателей желает обратиться в банк с заявлением о пересмотре ставки. Каким же образом можно осуществить данный процесс?

В настоящее время, согласно данным Центробанка средний уровень ставки по ипотеке находится в пределах 10% годовых.

Несмотря на то, что мечты многих потребителей о выгодных в ставках на ипотечное кредитование действительно становятся явью такое положение вещей, оказывается немного печальным для других пользователей ипотечного приобретения жилья. Те граждане, которые в недалеком прошлом получали ссуду на приобретение квартиры, дома или какого-либо другого жилья под 13%-14%, когда на рынке была сложная экономическая ситуация, сегодня огорчены тем, что их условия получения весьма непривлекательные согласно текущей обстановки на рынке. Но больше всего расстраивает таких людей тот факт, что по уже взятым на себя обязательствам, под такой не выгодный процент, придется выплачивать ипотеку еще не один год.

Обращение к банку

Есть несколько вариантов развития событий, при желании уменьшить проценты по полученному ипотечному кредитованию.

Первым делом, необходимо обратиться к своему заимодателю с соответствующим заявлением, в котором вы письменном виде огласите свою просьбу о снижении ставки согласно рыночным расценкам текущего дня или из-за ухудшения личного благосостояния.

Банки довольно редко соглашаются беспрепятственно сократить проценты. Несмотря на то, что согласно законодательным нормам крупные кредиторы никоим образом не могут увеличивать проценты по текущим займам (потребительским, ипотечным, кредитным картам и так далее) они никому не обязаны снижать проценты. Вследствие этого только банк может решить данный вопрос.

Шансы есть. В следствии того, что банк нацелен на продолжительное, долгосрочное сотрудничество он идёт на уступки хорошим клиентам. Под хорошим клиентом всегда понимается тот человек, который регулярно осуществляет внесение необходимых платежей, не допускает просрочек и задолженностей. Для того чтобы клиент оставался постоянным и использовал другие банковские продукты чаще всего, в такой ситуации, банк может дать добро на понижение ставки по текущей ипотеке.

Как составить заявление?

Нет определенного правила обращения по данному вопросу. Заявление составляется в свободной форме. Самое важное указать несколько моментов.

• В первую очередь нужно написать в обращении от кого направляется заявление и кому обращается заявитель. Данные сведения прописываются в шапку в заявления.
• Номер договора является неотъемлемым пунктом такого обращения. Укажите номер и дату его составления.
• Основной причиной такой просьбы может выступать изменение собственного финансового благосостояния. К примеру, в таких жизненных моментах, когда человек продолжительно находился на больничном, потерял работу, временно находится в поисках нового места работы, тогда, когда в семье появилась прибавление и требуется дополнительные расходы на нового члена семьи и так далее.
• Но самой распространенной причиной, которая указывается в таком обращении является ориентир на ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на текущий момент. Естественно такой аргумент является крайне значимым. Мегарегулятор крайне озабочен данным вопросом и поэтому в настоящий момент рассматриваются нововведения, согласно которым при подписании договора обязательно должен присутствовать пункт о снижении ставки по ипотечному кредитованию, если ключевая ставка Центрального банка России сократилось.

Сбербанк предлагает выгодные варианты снижения ставки

Кто как не Центральный банк, который и является инициатором всех нововведений и улучшений на территории Российской Федерации больше всего готов к наплыву граждан, которые очень сильно хотят уменьшить ставку по ипотеке.

В ЦБ РФ могут снизить проценты в пределах 10,9%-11,9%, в зависимости от того использовал ли клиент при составлении ипотечного договора кредитования страхование здоровья и жизни.

Обращение к стороннему банку

Если простым заявлением в собственный банк дело не закончилось, и ваша процентная ставка осталась в том же значении, тогда альтернативным решением вопросов может стать использование другого банка.

Огромное количество банковских структур с удовольствием предложат разнообразные программы и рефинансирование в индивидуальном порядке на весьма привлекательных условиях.

Процесс рефинансирования в таком случае заключается в том, что ипотечный клиент получает необходимую сумму у нового займодателя для полного погашения долговых обязательств в текущем банке. Таким образом, сумма долга остается такой же, но оплачивается по более выгодным процентам стороннего банке. Такая процедура дает возможность сэкономить огромные деньги и снизить нагрузку ежемесячного расчета по ипотеке.